بر اساس قانون پیش فروش آپارتمان ، هر قراردادی که طی آن مالک رسمی زمین که در این قانون پیش‌ فروشنده نامیده شده است ـ احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخصی در آن زمین را متعهد شود و آن واحد آپارتمان از همان ابتدا یا در حین احداث و تکمیل پروژه یا پس از اتمام عملیات ساخت‌وساز به طرف دیگر ـ که در این قانون پیش‌خریدار نامیده می‌شود ـ منتقل شده و مالک رسمی آن شناخته شود، «قرارداد پیش فروش آپارتمان » محقق شده است.

وکیل ملکی در محدوده قوانین مربوط به به نحوه ی تملک اموال از جمله قانون مدنی و قانون ثبت اسنادو املاک فعالیت می‌کند. وکلائی که می‌توانند برای املاک ثبت شده مانند زمین، آپارتمان و دفتر، املاک مشاع و سرقفلی با آنها مشورت کنید، در مواردی مانند ثبت، املاکفروش املاک ثبت شده،تنظیم قرار داد، به موکلان خود کمک می‌کنند.

هرگاه مالک و یا مالکین دارای دو یا چند ملک شش دانگ متصل به هم باشند و آن ها را به صورت یک واحد درآورند، می توانند تقاضای صدور سند مالکیت تجمیعی نمایند.

دستور تخلیه یکی از دعاوی است که در حال حاضر بسیار رایج می باشد و در خصوص املاکی قابل طرح است که در خصوص انها قرارداد اجاره منعقد گردیده است قراردادهای اجاره معمولاً به صورت یک معامله منعقد می گردد و دو طرف یعنی مؤجر و مستأجر آن را امضاء می نمایند

کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری با هدف ممانعت از ساخت و سازهای غیر مجاز در خارج از حریم شهرها به وجود آمده است. این کمیسیون یکی از مهمترین موارد در سطح شهرداری ها و دهیاری به شمار می آید.

در مقوله الزام به رفع تصرف عدوانی، رفع توقیف و رفع بازداشت که هر سه در یک دسته قرارمی گیرند، قصد داریم کمی در مورد مفهوم تصرف عدوانی و مزاحمت صحبت کنیم، زمانی که با این اصطلاحات بیشتر آشنا شوید می توانید در مواقع لزوم از حقوق خود دفاع کرده و یا ناخواسته موجب پایمال کردن حق کسی نخواهید شد.

دعاوی اثبات مالکیت بدین فرم است که در بین دو یا چند نفر بر سر اثبات مالکیت زمین اختلاف تشکیل می شود. در صورتی که همچین اختلافی به وجود بیاید خواهان ملک یا همان فردی که ملک را خریداری کرده بایست سند رسمی که در اداره ثبت اسناد رسمی به ثبت نهایی رسیده داشته باشد.

دارایی تقسیمات مختلفی دارد و به عبارت دیگر هر آنچه که می تواند ارزش اقتصادی داشته باشد، در تقسیم اموال غیرمنقول و املاک ، باید بین املاک مسکونی و تجاری نیز تفاوت قائل شویم ، زیرا هرکدام قوانین و مقررات خاص خود را دارند. به عنوان مثال ، بحث سرقفلی و حق تجارت فقط در املاک و مستغلات تجاری قابل تصور است و در املاک مسکونی حق تجارت و سرقفلی وجود ندارد.

اگر خریدار ملک ، ثمن را بر حسب قرارداد به فروشنده پرداخت نکند. فروشنده می تواند دادخواست الزام خریدار به پرداخت ثمن را مطرح نماید. فروشنده ملک در مقام خواهان باید به طرفیت خریدار به عنوان خوانده طرح دعوا کند

شهرداری برای اجرایی کردن طرح‌های خود مانند دیگر ارگان‌ها، به ملک نیاز دارد؛ اما ممکن است در مواقعی، املاک در...

در عقد اجاره یکی از تکالیفی که برای مالک ایجاد می گردد تعمیر ملک است. به این صورت که اگر ملک مورد اجاره نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد. مالک باید نسبت به تعمیر آن اقدام نماید. در صورت استنکاف مالک از انجام این تعهد موجر می تواند دادخواست الزام موجر به تعمیرات اساسی را به شورای حل اختلاف و دادگاه ارائه نماید.

در همه  قراردادها و پیمان های کاری، چه از نوع مشارکت و چه از نوع پیمانکاری و چه به هر طریق دیگری، یک سری مسئولیت ها و تعهداتی به عهده دوجانب است. متاسفانه مسئله تخلف در تعهد همیشه وجود داشته است. همیشه بایست احتمال داد که محتمل است دوجانب در تعهد تخلف کنند. به همین سبب برای بررسی به تخلف های احتمالی قوانینی وجود دارد که دانستن آن بسیار کمک کننده خواهد بود.

یکی از مراحل اداری که پس از اتمام کار ساختمان باید طی شود، اخذ گواهی پایان کار ساختمان است. سندی که پس از پایان کلیه عملیات ساختمانی بر اساس تقاضای مالک یا وکیل قانونی آن توسط شهرداری و با توجه به شناسنامه فنی و ملکی ساختمان صادر می گردد.

جرم جعل در لغت، جعل به معنی؛ “خلق کردن و دگرگون کردن” آمده و تزویر نیز به معنی؛ “حیله و تقلب و...

طرح‌های شهرداری شامل عملیات‌های مختلفی می‌باشد، از جمله؛ برنامه‌های رفاه اجتماعی، عملیات زیر بنایی یا احداث تأسیسات و ساختمان برای تسهیل...

شهرداری برای اجرایی کردن طرح‌های خود مانند دیگر ارگان‌ها، به ملک نیاز دارد؛ اما ممکن است در مواقعی، املاک در...

حق پیش‌فروش قرارداد مشارکت در ساخت و مشکلات حقوقی ناشی از آن و اختلافات ناتمام سازنده و مالک دارای اهمیت...

ناسازگاری در دلالت دو دلیل در رابطه با یکدیگر را تعارض می‌گویند. تعارض با تزاحم تفاوت دارد، به‌صورت خلاصه می‌توان...

نکاتی در خصوص ابطال رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری نکته اول: درصورتی‌ که شعبه دیوان عدالت اداری، در جریان رسیدگی به...

دعوای ممانعت از حق مطابق نظامنامه مربوط به تشریح قانون جلوگیری از تصرف عدوانی مصوب ۱۳۰۹ و همچنین قانون آیین دادرسی مدنی، از...