اجرای اسناد رسمی و قبوض اقساطی لازم الاجرا|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۵, ۱۴۰۱
ماده 92 قانون ثبت اشعار می دارد : مدلول کلیه اسناد رسمی راجع به دیون و سایر اموال منقول بدون...
Read More
اثبات وقوع بیع|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۴, ۱۴۰۱
عقد بیع که یکی از پرکاربردترین عقود مذکور در قانون مدنی میباشد به تصریح ماده 339 قانون مزبور، با توافق...
Read More
نمونه رای مطالبه ثمن ناشی از کسری مبیع|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۴, ۱۴۰۱
موضوع رای : مطالبه ثمن ناشی از کسری مبیع علی رغم آنکه معلوم و معین بودن موضوع معامله به تصریح...
Read More
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از مستاجر پس از انقضاء مدت اجاره|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۲, ۱۴۰۱
موضوع رای: مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از مستاجر پس از انقضاء مدت اجاره شرح پرونده: خواهان، منافع ملک تجاری خود...
Read More
ابطال سند رهنی نسبت به سهم مشاع|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۱, ۱۴۰۱
حق مالکیت شرکای ملک مشاعی در تمام اجزاء ملک منتشر است و هر ذره ملک مشاع به نحو اجتماع متعلق...
Read More
افراز ملک مشاع توسط دادگاه|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۰, ۱۴۰۱
اگر میان شرکای ملک مشاع برای تقسیم ملک توافق حاصل نشود، هر یک از شرکا می تواند افراز ملک را...
Read More
اعتراض به تصمیم اداره ثبت در مورد افراز ملک مشاع|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۰, ۱۴۰۱
در مواردی که رسیدگی به درخواست افراز در صلاحیت اداره ثبت محل باشد، این مرجع باید تصمیم خود راجع به...
Read More
تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان و نکات مربوط به آن|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۱۹, ۱۴۰۱
املاک و مستغلات با ارزش ترین بخش دارایی اشخاص را تشکیل می دهند. به همین جهت ضروری است در معاملات...
Read More
تنفیذ فسخ قرارداد به جهت خیار تبعض صفقه|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۱۸, ۱۴۰۱
در صورتی که قرارداد نسبت به بخشی از موضوع معامله، اعتبار خود را از دست بدهد، طرف مقابل می تواند...
Read More
نمونه رای تنفیذ فسخ قرارداد و خلع ید|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۱۷, ۱۴۰۱
موضوع رای: تنفیذ فسخ قرارداد و خلع ید الف قطعه زمین متعلق به خود را برای ساخت و ساز در...
Read More
دعوای تایید اقاله معامله(اثبات اقاله)|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۱۷, ۱۴۰۱
اقاله به عنوان یکی از اسباب سقوط تعهدات در قانون مدنی شناخته شده و ماده 283 این قانون اعلام می...
Read More
قانون پیش فروش ساختمان (شرح ماده به ماده)|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۱۶, ۱۴۰۱
با تصویب قانون پیش فروش ساختمان در سال 1389، علاوه بر انتظام بخشی به قراردادهای پیش فروش، گام مهمی در حمایت از...
Read More
ابطال معامله به دلیل حجر|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۱۵, ۱۴۰۱
محجورین که شامل صغار، سفها و مجانین می باشند، اشخاص ممنوع المعامله ای هستند که اعمال حقوقی ایشان حسب مورد...
Read More
نمونه رای الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۱۴, ۱۴۰۱
شرایط ابطال معامله به قصد فرار از دین|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۱۴, ۱۴۰۱
سؤال : قانونگذار در ماده 4 قانون نحوه اجراي محكوميتهاي مالي مصوب1377 علاوه بر محكوميتهاي مالي، به اسناد لازم الاجرا...
Read More
نمونه رای الزام صاحب نانوایی به رفع مزاحمت|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۱۲, ۱۴۰۱
موضوع رای: الزام صاحب نانوایی به رفع مزاحمت خواهان مدعی است مغازه نانوایی که در مجاورت ملک مسکونی او قرار...
Read More
وکالتنامه برای خرید ملک|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۱۱, ۱۴۰۱
وکالتنامه چیست؟ وکیل تنظیم وکالتنامه برای خرید ملک، در تشریح وکالتنامه توضیح دادند: وکالتنامه نوشته یا سندی است که پیرو قرارداد...
Read More
صدور سند بر اساس مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۱۱, ۱۴۰۱
املاک و اراضی همواره یکی از با ارزش ترین و مهم ترین دارایی های انسان بوده است و به همین...
Read More
مجازات ساخت و ساز بدون مجوز چیست؟|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۹, ۱۴۰۱
ساخت بنا و دیگر اموال غیر منقول در حوزه جغرافیای شهری، به موجب قانون شهرداری، مستلزم داشتن مجوز های ساخت و...
Read More
اگر مستاجر خانه را تخلیه نکند، چه باید کرد؟|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۸, ۱۴۰۱
عقد اجاره به موجب ماده 460 قانون مدنی از عقود موقت محسوب می شود. بنابراین یکی از شرایط اصلی انعقاد...
Read More