جرم جعل و استفاده از سند مجعول|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آبان ۵, ۱۴۰۱
جرم جعل در لغت، جعل به معنی؛ “خلق کردن و دگرگون کردن” آمده و تزویر نیز به معنی؛ “حیله و تقلب و...
Read More
عقبنشینی املاک واقع در طرحهای شهرداری|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آبان ۵, ۱۴۰۱
طرحهای شهرداری شامل عملیاتهای مختلفی میباشد، از جمله؛ برنامههای رفاه اجتماعی، عملیات زیر بنایی یا احداث تأسیسات و ساختمان برای تسهیل...
Read More
مطالبه بهای املاک واقع در طرح شهرداری|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آبان ۵, ۱۴۰۱
شهرداری برای اجرایی کردن طرحهای خود مانند دیگر ارگانها، به ملک نیاز دارد؛ اما ممکن است در مواقعی، املاک در...
Read More
بررسی شرط سلب حق پیشفروش قرارداد مشارکت در ساخت|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آبان ۴, ۱۴۰۱
حق پیشفروش قرارداد مشارکت در ساخت و مشکلات حقوقی ناشی از آن و اختلافات ناتمام سازنده و مالک دارای اهمیت...
Read More
اسناد مالکیت معارض|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آبان ۴, ۱۴۰۱
ناسازگاری در دلالت دو دلیل در رابطه با یکدیگر را تعارض میگویند. تعارض با تزاحم تفاوت دارد، بهصورت خلاصه میتوان...
Read More
ابطال رای کمیسیون ماده 100 شهرداری|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آبان ۳, ۱۴۰۱
نکاتی در خصوص ابطال رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری نکته اول: درصورتی که شعبه دیوان عدالت اداری، در جریان رسیدگی به...
Read More
دعوای ممانعت از حق|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آبان ۳, ۱۴۰۱
دعوای ممانعت از حق مطابق نظامنامه مربوط به تشریح قانون جلوگیری از تصرف عدوانی مصوب ۱۳۰۹ و همچنین قانون آیین دادرسی مدنی، از...
Read More
تخریب مال مشاع|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آبان ۳, ۱۴۰۱
تخریب در لغت به معنی خراب کردن و ویران کردن است. انسان از انجا که دارای سرشت پاک و فطرت...
Read More
انواع تخلف ساختمانی و نحوه رسیدگی به آنها|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آبان ۲, ۱۴۰۱
تخلف ساختمانی به معنی نقض قوانین شهرسازی و بیتوجهی به مقررات الزامی ساخت و ساز و عدم رعایت نکات ایمنی،...
Read More
فک رهن چیست و چه قوانینی دارد؟|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آبان ۲, ۱۴۰۱
فک رهن یعنی آزاد کردن سند ملکی که در رهن و گرو بانک بوده است. برای خرید و فروش املاک...
Read More
انحلال وکالت در فروش ملک ( ابطال وکالت در فروش )|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آبان ۱, ۱۴۰۱
جواز عقد وکالت به طرفین عقد این امکان را می دهد که در هر زمان، وکالت را فسخ کنند؛ مگر...
Read More
انحصار وراثت املاک قولنامه ای به چه صورت است؟
admin
/ آبان ۱, ۱۴۰۱
انحصار وراثت املاک قولنامه ای یکی از مشکلاتی است که در رابطه با مسائل ارث و میراث به وجود میآید....
Read More
عواقب دیرکرد در تحویل ساختمان|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۳۰, ۱۴۰۱
قرارداد خرید یا فروش زمانی کامل میشود که ملک از سوی فروشنده به خریدار تحویل داده شود. فروشنده موظف است...
Read More
اثبات معامله با قرارداد شفاهی در دادگاه|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۳۰, ۱۴۰۱
نحوه اثبات فرض کنید ملکی را از شخصی خریداری نمودید یا به صورت شفاهی اقدام به خرید اتومبیل از شخصی...
Read More
تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۹, ۱۴۰۱
مالکیت بر زمین همواره جزء مهمترین حقوق مالی افراد از گذشته تا به امروز بوده و به همین دلیل اثبات...
Read More
ابطال معاملات آتی بعد از فسخ معامله اولیه|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۸, ۱۴۰۱
معاملات آتی بعد از فسخ معامله اولیه باطل میشوند. پرداخت ثمن در اقساط متعدد در عرف معاملاتی میان مردم بسیار...
Read More
جعل اسناد ملکی با هدف کلاهبرداری|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۷, ۱۴۰۱
هرچند جرم جعل یک جرم مستقل است و برخی اوقات به تنهایی رخ میدهد اما در اغلب موارد جعل مقدمه...
Read More
اصلاح حدود سند رسمی مالکیت|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۷, ۱۴۰۱
یکی از مندرجات اسناد رسمی مالکیت، حدود اربعه ملک است و در صورتی که به هر دلیلی حدود واقعی ملک...
Read More
مطالبه ثمن معامله در چه صورتی امکان پذیر است؟|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۶, ۱۴۰۱
به محض انعقاد عقد بیع، مالکیت مبیع به خریدار و مالکیت ثمن به فروشنده منتقل میشود. در صورتی که طرفین...
Read More
خلع ید از اعیان غیرمنقول|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ مهر ۲۶, ۱۴۰۱
دعوای خلع ید از اعیان غیرمنقول از دعاوی غیرمالی میباشد. برای تقسیمبندی دعاوی از معیارهای متفاوتی استفاده میشود که هر...
Read More