انفساخ و فسخ قهری قرارداد+نمونه دادخواست|ملکبانان
admin
/ دی ۱۵, ۱۴۰۱
انفساخ و فسخ قهری قرارداد به این معنی است که یک قرارداد با وجود این که به طور صحیح و...
Read More
نسبی بودن اثر قراردادها به چه معنا است؟|ملکبانان
admin
/ دی ۱۲, ۱۴۰۱
اصل نسبی بودن اثر قراردادها، یکی از نتایجی که از اصل آزادی قراردادها حاصل می شود. این اصل فقط برای...
Read More
نمونه رای تخلیه محل کسب|ملکبانان
admin
/ آذر ۳۰, ۱۴۰۱
در گذشته های نه چندان دور ( قبل از سال 1376) به تشخیص قانونگذار و بنا بر مصالحی که در...
Read More
نمونه لایحه تجدیدنظرخواهی از اتهام تغییر کاربری غیر مجاز|ملکبانان
admin
/ آذر ۲۷, ۱۴۰۱
قانونگذار در سال 1374 با قصد حفظ کاربری اراضی و جلوگیری از نابودی باغات و مزارع اقدام به وضع مقرراتی به این...
Read More
نمونه لایحه پاسخ به تجدیدنظرخواهی الزام به تنظیم سند رسمی|ملکبانان
admin
/ آذر ۲۵, ۱۴۰۱
رياست و مستشاران محترم دادگاه تجديد نظر استان تهرانبا سلام احتراما اينجانب مينا كاوياني به وكالت از تجديد نظر خوانده...
Read More
طرق انحلال و پایان وکالت دادگستری|ملکبانان
انقضای وکالت به طرق ذیل مرتفع می شود: 1- به عزل موکل: موکل می تواند هر وقت بخواهد وکیل را...
Read More
بررسی شرایط صحت معامله|ملکبانان
admin
/ آذر ۲۲, ۱۴۰۱
معامله، عقد و قرارداد هر سه به یک معنا بکار می رود و تعهد نتیجه عقد است. قرارداد گاهی اثر خود را به صورت آنی و...
Read More
منظور از بهای عادله روز تقویم اراضی چیست؟|ملکبانان
admin
/ آذر ۲۰, ۱۴۰۱
بهای عادله روز تقویم اراضی که در قانون نحوه خرید و تملک اراضی و سایر قوانین تملک ذکر شده بر...
Read More
ابطال معامله به علت کسری یا مازاد بودن مساحت مبیع|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۹, ۱۴۰۱
اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین خریداری شود بعدا مساحت واقعی ملک کمتر یا بیشتر از مساحت معین در...
Read More
تخلیه مورد اجاره توسط یکی از ورثه به چه صورت است؟|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۸, ۱۴۰۱
در صورت فوت موجری که ملک خود را به منظور کسب و پیشه و تجارت اجاره داده و مقررات قانون...
Read More
اثبات مالکیت عرصه وقفی|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۷, ۱۴۰۱
اثبات مالکیت با سند عادی مدعی مالکیت املاک فاقد سابقه ثبتی که برای آنها سند رسمی صادر نشده می تواند...
Read More
نمونه دادخواست الزام به تنظیم و انتقال رسمی یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ ثبتی|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۶, ۱۴۰۱
برگ دادخواست به دادگاه عمومی الزام به تنظیم و انتقال رسمی یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ ثبتی...
Read More
نحوه فروش ملک ورثه ای|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۴, ۱۴۰۱
هنگامی که متوفی دار فانی را وداع می گوید، کلیه اموال و دارایی های وی به وراث حین الفوت وی...
Read More
نمونه رای تامین دلیل با جلب نظر کارشناس|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۴, ۱۴۰۱
هنگامی که افراد، اقدام به طرح یک دعوا، در دادگاهای حقوقی و کیفری می نمایند، باید، ادله اثبات خود را...
Read More
بررسی جعل سند|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۳, ۱۴۰۱
حکام جعل سند هم در مقررات آیین دادرسی و هم در مقررات کتاب پنجم از قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) آمده است. مواد 219 الی 222...
Read More
نمونه رای مطالبه وجه با استناد به سند عادی|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۱, ۱۴۰۱
تفاوت هایی در مطالبه رسید عادی و اسناد دیگر تجاری است؛ فرض کنید دارنده چک دادخواست مطالبه وجه چک را...
Read More
وکیل ملکی کیست و وکالت ملکی به چه صورتی انجام می شود؟|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۱, ۱۴۰۱
در گذر زمان و در طول ادوار تاریخ همواره انسان ها به مال و اموال ارزشمند تمایل نشان داده اند....
Read More
نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال|ملکبانان
admin
/ آذر ۱۰, ۱۴۰۱
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال خواهان : فرشید ..... نام پدر : عباس به ............. . خوانده : 1- رضا...
Read More
بررسی حق شفعه در ملک مشاع|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آذر ۷, ۱۴۰۱
قانون مدنی مشاع را در ماده 571 درقالب تعریف شرکت به این نحو بیان می دارد:شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شی واحد به نحو اشاعه . مال مشاع مالی است که در آن حالت اشاعه وجود داشته باشد.یعنی از حیث قانونی سهم شرکا معلوم و معین است اما از حیث جغرافیا خیر و ایشان در ذره ذره مال با یکدیگر شریکند.
Read More
استعلام وضعیت ثبتی املاک چه فایده ای دارد؟|ملکبانان|فرشته محمد حسینی
admin
/ آذر ۵, ۱۴۰۱
به موجب ماده 1 قانون ثبت اسناد و املاک، در محل هر شهرستان یک اداره ثبت اسناد و املاک تشکیل می گردد.. مطابق با قانون مزبور در مورد هر کدام از املاکی که در قلمروی ایران وجود دارند، می بایست فرایند ثبت ملک تکمیل گردد. در این نوشتار به بررسی مهمترین نکات حقوقی در رابطه با پیگیری وضعیت ثبتی املاک خواهیم پرداخت.
Read More