by admin | اسف ۲۲, ۱۴۰۲ | مقالات
امروزه یکی از موضوعاتی که تعداد بسیاری از افراد به خصوص در حاشیه شهر مشهد و بافت های فرسوده را درگیر خود کرده است ساخت و ساز است. به دلیل این که بسیاری از مالکین قدرت مالی و دانش لازم برای ساخت املاک خود را ندارند مجبور به مشارکت با یک سازنده برای ساخت ملک خود میشوند....
by admin | مرد ۳۱, ۱۴۰۲ | مقالات
هر گاه شخصی در قالب قراردادی ، مانند مشارکت در ساخت پیش فروش و یا پیمانکاری ساخت ، متعهد به ساخت و تکمیل ساختمانی بر اساس شرایط قراردادی شود. در مواقعی که شخص متعهد ، طبق زمانبندی پیش بینی شده در قرارداد ، اقدام به ساخت آن و تکمیل آن نکند. شخص ذی نفع می تواند ،...
by admin | اسف ۷, ۱۴۰۱ | مقالات
تعیین سهم‌الشراکه یکی از اصلی‌ترین مواردی است که مالک و سازنده باید روی آن توافق کنند. اگر هر دو طرف در این کار حرفه‌ای باشند، می‌توانند همان اول کل هزینه‌ها را پیش‌بینی و سهم نهایی هر طرف را بر اساس آورده‌شان تقسیم کنند، اما معمولا” مالک‌ها فقط یک بار در عمرشان زمین...
by admin | اسف ۶, ۱۴۰۱ | مقالات
تعهدات مالک در مورد مالک زمین بارزترین موضوعی که در نگاه اول به چشم می آید این است که به نظر نمی رسد.وی تعهدی اصلی تر و مهم تر از تسلیم و اقباض زمین به مجری طرح داشته باشد و در واقع با توجه به ذات این عقد می توان گفت نه تنها هیچ شرطی که بر خلاف این موضوع باشد، صحیح...
by admin | اسف ۶, ۱۴۰۱ | مقالات
با توجه به اینکه زمین‌ها دیگر به صورت تک واحدی و خانه‌های حیات دار ساخته نمی‌شوند؛ کسانی که قصد ساخت و ساز دارند با سازندگان املاک قراردادی را منعقد می‌کنند. این قرارداد که به عنوان قرارداد مشارکت در ساخت شناخته می‌شود، حاصل توافقات سازنده و مالک بنا جهت...
