by admin | شهر ۲۸, ۱۴۰۲ | مقالات
دستور تخلیه به معنای صرفاً دستوری است که به صرف درخواست مالک صادر می‌گردد و مطابق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۶۷ جلسه رسیدگی تعیین نمی‌شود و به طرفین (مالک و مستاجر) ابلاغ نمی‌شود. این دستور بدون تشکیل جلسه رسیدگی و فوراً و خارج از نوبت، رسیدگی و صادر می شود و...
by admin | مرد ۳۰, ۱۴۰۲ | مقالات
در بعضی موارد، قرارداد اجاره به صورت موقت و برای مدت مشخصی (مانند یک سال) بسته می‌شود و پس از پایان این مدت، مستأجر می‌تواند از حق فسخ قرارداد استفاده کند. چنین شرایطی، مستأجر باید به موجر حداقل یک ماه قبل از پایان مدت قرارداد، اعلام کند که نمی‌خواهد قرارداد را تمدید...
by admin | مرد ۲۶, ۱۴۰۲ | مقالات
یکی از چالش برانگیزترین اقداماتی که یک مالک می تواند علیه مستاجر انجام دهد. این است که حکم یا دستور تخلیه ملک را از مراجع قضایی دریافت نماید و به اجرا بگذارد. وکیل اعتراض به حکم تخلیه در این خصوص به یاری مستاجر می آید تا بتواند از حقوق قانونی او دفاع نماید البته وکیل...
by admin | خرد ۲۶, ۱۴۰۲ | مقالات
اجور معوقه همچنان که از نام آن نیز مشخص است، به معنای اجاره بهای عقب افتاده میباشد، اجاره بهای مکان استیجاری که مستأجر آنرا پرداخت ننموده است و اجور جمع اجاره بوده و معوقه به معنای به تعویق افتاده میباشد. تعهدات مستأجر نسبت به اجور معوقه تعهدات مستأجر نسبت به اجاره...
by admin | خرد ۱۷, ۱۴۰۲ | مقالات
عقد اجاره به موجب ماده 460 قانون مدنی از عقود موقت محسوب می شود. بنابراین یکی از شرایط اصلی انعقاد اجاره موقت بودن زمانی است که مستاجر از منافع عین مستاجره استفاده می کند. طرفین عقد اجاره معمولاً با انعقاد اجاره نامه، حقوق و تعهدات هر کدام از موجر و مستاجر را تعیین می...
