by admin | مهر ۲۹, ۱۴۰۱ | مقالات
مالکیت بر زمین همواره جزء مهمترین حقوق مالی افراد از گذشته تا به امروز بوده و به همین دلیل اثبات این مالکیت برای همگان حائز اهمیت ویژه‌ای میباشد. سند مالکیت به عنوان وسیله اثبات مالکیت املاک، جایگاه مهمی در میان اسناد دارد.در راستای ساماندهی به وضع مالکیت...
by admin | مهر ۲۸, ۱۴۰۱ | مقالات
معاملات آتی بعد از فسخ معامله اولیه باطل می‌شوند. پرداخت ثمن در اقساط متعدد در عرف معاملاتی میان مردم بسیار رایج است. عموما در معاملاتی که ثمن طی اقساط و در مواعد معین پرداخت میشود فروشنده به عنوان تضمین به نفع خود شرط میکند چنانچه خریدار در پرداخت مبالغ تاخیر کند حق...
by admin | مهر ۲۷, ۱۴۰۱ | مقالات
هرچند جرم جعل یک جرم مستقل است و برخی اوقات به تنهایی رخ می‌دهد اما در اغلب موارد جعل مقدمه وقوع جرم یا جرایم بعدی ست. به این معنا که مجرم به وسیله جعل به دنبال استفاده از اسناد مجعول برای ارتکاب جرایم دیگری ست که از جمله میتوان به جعل اسناد ملکی با هدف...
by admin | مهر ۲۷, ۱۴۰۱ | مقالات
یکی از مندرجات اسناد رسمی مالکیت، حدود اربعه ملک است و در صورتی که به هر دلیلی حدود واقعی ملک با آنچه در سند رسمی منعکس شده مطابقت نداشته باشد، اصلاح سند رسمی مالکیت ضرورت می یابد. اصلاح حدود سند رسمی مالکیت حسب مورد توسط اداره ثبت یا هیات نظارت و تحت شرایط...
by admin | مهر ۲۶, ۱۴۰۱ | مقالات
به محض انعقاد عقد بیع، مالکیت مبیع به خریدار و مالکیت ثمن به فروشنده منتقل میشود. در صورتی که طرفین بر تعیین موعد خاصی برای تسلیم مبیع و پرداخت ثمن توافق نکنند؛ اصل بر اجرای فوری این تعهدات است.در صورتی که خریدار به تکلیف خود مبنی بر پرداخت ثمن عمل نکند، فروشنده...
