خرید و فروش ملک در ایران زمانی معتبر و بی‌خطر است که انتقال مالکیت بر اساس سند رسمی و در دفتر اسناد رسمی انجام شود. با این حال، بسیاری از املاک در ایران فاقد سند رسمی بوده یا مالکان به دلایل مختلف اقدام به معامله از طریق قولنامه، مبایعه‌نامه یا اسناد عادی می‌کنند.این...
کد رهگیری املاک یکی از اصلی‌ترین ابزارهای ایمنی در معاملات ملکی در ایران است که با هدف جلوگیری از فروش و اجاره‌ی یک ملک به چند نفر، کنترل معاملات، و افزایش شفافیت در دفاتر املاک ایجاد شد. این کد که یک شناسه‌ی یکتای ۱۳ رقمی است، هنگام ثبت قولنامه یا مبایعه‌نامه در...
خرید و فروش ملک مشترک همیشه چالش‌های حقوقی مخصوص به خود را دارد؛ یکی از مهم‌ترین آن‌ها حق شفعه است. اگر هنگام معامله ملک از این حق اطلاع نداشته باشید، ممکن است با بطلان معامله، شکایت شریک یا ادعای حقی که نمی‌دانستید وجود دارد مواجه شوید. در این مقاله به‌صورت ساده و...
مزاحمت ملکی یکی از رایج‌ترین مشکلات حقوقی میان همسایگان، مالکین و بهره‌برداران املاک است. این موضوع زمانی پیش می‌آید که فردی بدون ورود به ملک دیگری، مانع استفاده‌ی آرام و معمول او از ملکش شود.در حقوق ایران، مزاحمت ملکی تعرض خفیف محسوب می‌شود و قانون برای جلوگیری از آن...
تخلیه ملک یکی از پرتکرارترین دعاوی ملکی در ایران است؛ چه برای موجرانی که با مستأجر خود به مشکل خورده‌اند و چه برای مالکان یا خریدارانی که پس از معامله، نیاز به تصرف ملک دارند. آشنایی با قوانین «تخلیه» می‌تواند از اتلاف وقت، هزینه و حتی مشکلات حقوقی جلوگیری کند. در این...
