by admin | بهم ۳, ۱۴۰۲ | مقالات
انفساخ در لغت به معنای به هم خوردن است که اصطلاح حقوقی آن چندان هم از معنی لغوی دور نمیباشد. در حقوق انفساخ به حالتی گفته میشود که عقد به دلایلی خارج از اراده طرفین و به صورت خود به خود منحل شود. دلایل انفساخ معامله این انفساخ ممکن است به دلیل حکم قانون صورت بگیرد....
by admin | بهم ۱, ۱۴۰۲ | مقالات
یکی از اصطلاحاتی که در بازار مسکن شناخته میشود، “ملک اوقافی” یا “وقفی” است. این نوع ملک، به دلیل شرایط خاصی که دارد، در نحوه نقل و انتقال و خرید و فروش با دیگر ملک‌ها متفاوت است. برای همین، افراد باید از شرایط این نوع ملک‌ها آگاهی داشته باشند تا بتوانند معاملات را به...
by admin | دی ۳۰, ۱۴۰۲ | مقالات
به طور موردی و خلاصه موارد زیر از موانع الزام به تنظیم سند رسمی می‌باشد: در رهن بودن ملک موضوع خواستهدریافت گواهی پایان کار و عدم تفکیک آپارتمان هابازداشت بودن ملک موضوع خواستهعدم پرداخت تمام یا بخشی از مبلغ معاملهممنوع المعامله بودن شخص فروشنده.بازداشت بودن ملک موضوع...
by admin | دی ۲۹, ۱۴۰۲ | مقالات
فسخ قرارداد اجاره توسط موجر به شرایطی که در قرارداد تعیین شده باشد صورت می‌گیرد. در صورتی که شرایط فسخ در قرارداد مشخص نشده باشد، باید به قوانین و مقررات مربوط به اجاره توجه شود. به طور کلی، فسخ قرارداد اجاره توسط موجر در موارد زیر صورت می‌گیرد: عدم پرداخت اجاره در...
by admin | دی ۲۸, ۱۴۰۲ | مقالات
قبل از اینکه به بررسی موضوع خلع ید مشاعی بپردازیم، بهتر است تا ببینیم منظور از ملک مشاعی چیست؟ در قانون کشور ما منظور از مشاع، اموال غیر منقولی مانند ملک، خودرو و… است که از نظر قانونی به چند نفر تعلق دارد. در واقع مشاع به معنی مشترک است. به طور مثال ملکی که یک سند...
